Titulización y financiarización de la vivienda en América Latina: los casos brasileño y mexicano
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Resumen
Este artículo analiza los procesos de titulización inmobiliaria residencial en Brasil y México, destacando las similitudes, diferencias y los roles de las dimensiones institucionales y espaciales en este fenómeno. El objetivo principal es examinar el desarrollo y la estructuración de la titulización en ambos países, destacando el papel central de las instituciones públicas –la Caixa Econômica Federal (CEF), en Brasil, y el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), en México– en la viabilización y expansión de estos mercados. La investigación utiliza datos de los instrumentos de titulización inmobiliaria disponibles en ambos países, los Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) en Brasil (2011-2016) y los Cedevis y Cedevitots en México (2004-2015), subrayando la intersección entre las políticas de vivienda y la financiarización inmobiliaria en economías periféricas.
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